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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：48.28 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
樟樹一路248號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.57 坪
- 附屬建物面積：0.32 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 這棟位於汐止樟樹一路的物件，對於「重視學區資源」且「希望即刻入住」的買家而言，具備相當高的購入價值；但若您對居住品質要求極高（如需要電梯、新大樓管理）或擔心老屋貸款問題，則需再行斟酌。
是否值得購買： 值得考慮，前提是符合您的核心需求。
主要理由：
- 學區與地段優勢：正對樟樹國小且鄰近市場，生活圈成熟穩定，對於有就學需求的家庭來說非常省時省力。
- 實惠的入住成本：總價 1250 萬的單價在汐止地區算屬合理，加上水電更新與全新裝潢，直接節省了龐大的裝修時間金費。
- 風險提示：您必須接受 45 年屋齡的老建築屬性，特別是 5 樓頂樓無電梯的情況，建議您親自查看是否有漏水痕跡，並先確認銀行對該屋齡的貸款政策是否符合您的財務規劃。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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